Succesfulde tips til at sælge dit hus på kort tid!

Det er ikke nogen let opgave at sælge dit hus hurtigt, bare undgå at begå almindelige fejl. Vi afslører de 10 ting, du absolut ikke må gøre, hvis du hurtigt vil realisere et beløb, ifølge forslag fra førende eksperter på området.

Hvad er det rigtige tilbud til dit hus?

At være realistisk og starte med en pris, der muliggør salget på kortest mulig tid, er nøglen til alt.

Stop med at være doven

På nuværende tidspunkt på markedet er det ikke nyttigt at vente . De første 15 dage, hvor et hus er til salg, er de mest effektive tidspunkter at annoncere en ejendom, og også det tidspunkt, hvor den tiltrækker mest opmærksomhed. Det er vigtigt at udnytte dette, fordi den gamle strategi med "jeg har ikke travlt med at sælge, og derfor beder jeg om så meget" ikke virker i øjeblikket.

Giv ikke for meget rabat

Ingen tvinger dig til at sænke din salgspris, men hvis du vil sælge dit hus, er det bedre at være konkurrencedygtig på prisen. Nogle eksperter foreslår at sætte en "forhåndspris", dvs. en pris, der i et nedadgående marked, som det vi oplever i øjeblikket, vil være gyldig i højst seks måneder.

Spørg om råd

Det kan være kompliceret at estimere en korrekt pris for sin bolig, især i en tid som denne. Det er ofte tilfældet, at sælgere tillægger deres ejendom en sentimental værdi, som køberne slet ikke ser. Det er normalt en god idé at stole på en professionel til at få et passende prisestimat og arrangere fremvisninger af huset.

Afviser tilbud

Prøv først at forstå, om en potentiel køber spilder tid eller ej, før du afviser tilbud, da du kan fortryde det senere. Skeln mellem dem, der rent faktisk afgiver et konsekvent tilbud, og dem, der afgiver et overilet tilbud.

Vis huset stille og roligt

Overbeton ikke, når du har potentielle købere i din bolig, hverken ved at vise for meget følelsesmæssig begejstring eller ved obsessivt at forsøge at fremhæve fordelene ved din ejendom.

Undgå at underskrive med nogen

Eksperter anbefaler også, at du ikke underskriver nogen udbetalingskontrakter eller accepterer nogen form for depositum for at sikre dit hjem uden sikkerhed for, at køberen vil være i stand til at få et realkreditlån. Ofte fører jagten på at tjene penge til, at mange sælgere begår denne fejl, men risikoen for, at salget fordamper måneder senere, vil faktisk vise sig at være en hindring for et mere sikkert salg, selvom du sandsynligvis kan beholde depositummet.

Ejendomsmæglere undslippe

Hvis du ikke vil komplicere dit liv med salget af din bolig, er det altid tilrådeligt at lægge dig i hænderne på erfarne fagfolk: de hjælper og letter hele processen. Ikke mere fremvisning af huset, ikke mere besvarelse af opkald fra tidsødende personer, ikke mere forberedelse af skilte, ikke mere diskussion af prisen med køberen.

Fastsættelse af forskellige priser

Huset skal have samme pris alle steder, hvor salget annonceres, uanset hvem der administrerer det, ellers kan der opstå en følelse af mistillid.

Oprettelse af uattraktive annoncer

Ud over teksten, der præsenterer ejendommen, skal en vellykket annonce nu have en komplet "visuel" sektion. Ved at tilføje billeder øges synligheden af din ejendom for potentielle kunder, og ikke kun med en lille smule (ca. 203,9 % mere end en annonce uden billeder). Ved at inkludere en amatørvideo bliver ejendommen 64,4 % mere synlig, mens en annonce med en professionel video bliver op til 400 % mere synlig.
Tilbyd en oversættelse af teksten til andre sprog, hvis du mener, at området ville være interessant for udlændinge, uanset om det er studerende, professionelle eller familier.