Erfolgreiche Tipps zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie!

Wohneigentum ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine der besten Möglichkeiten, Anlagevermögen aufzubauen. Leider ist es sehr schwierig vorherzusagen, wie stark unser Eigenheim im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, da es viele und sich ständig ändernde Variablen gibt: die Anzahl potenzieller Käufer, die Anzahl der verfügbaren Häuser und die Inflation. Ist es möglich, den Wert Ihres Eigenheims über die normale Wertsteigerung hinaus zu steigern? Sicher! Hier sind ein paar einfache Tipps, wie Sie den Wert Ihres Eigenheims steigern können!

Machen Sie es attraktiver!

Das eigene Zuhause ansprechend und einladend zu gestalten, ist heutzutage definitiv ein wichtiger Punkt. Immobilienmakler halten das sogenannte „ Home Staging “, also die Präsentation einer Immobilie, für eine Kunst, mit der sich der Wert einer Immobilie im Vergleich zu ähnlichen Objekten leicht um 1–5 % steigern lässt. Branchenexperten zufolge kann durch die Optimierung „weicher“ Aspekte wie Möbel, Inneneinrichtung und Dekoration in manchen Fällen eine Wertsteigerung von 6–10 % erzielt werden . Stellen Sie sich vor, Sie möchten Ihr Haus im Wert von 200.000 Dollar verkaufen und könnten 2.000–20.000 Dollar zusätzlich erzielen. Das wäre doch gar nicht so schlecht, oder? Ohne über eine radikale Renovierung des Hauses nachdenken zu müssen, können Sie es auch gründlich reinigen, indem Sie sich auf einige Schlüsselräume konzentrieren. Die Räume, die am meisten „Home Staging“ benötigen, sind im Allgemeinen das Wohnzimmer (93 %), die Küche (84 %), das Schlafzimmer (78 %) und das Esszimmer (72 %). Eine Teilrenovierung steigert die Attraktivität Ihrer Immobilie, steigert ihren Wert und ermöglicht Ihnen einen Verkauf zu einem attraktiven Preis. Im Falle einer Küche kann der Austausch von Geräten, Schränken, Arbeitsplatten, Spülen und Bodenbelägen leicht über 20.000 Dollar kosten. Durch das Projekt können Sie jedoch 70 bis 80 Prozent der Kosten wieder hereinholen und so den Gesamtwert Ihres Hauses um einen Betrag steigern, der fast den Renovierungskosten entspricht.

Machen Sie es größer!

Ein großes Haus kann mehr Geld bedeuten … aber in welchem Sinne? Aktuellen Statistiken zufolge liegt der durchschnittliche Preis eines Hauses pro Quadratmeter bei etwa 130 Dollar, und eine Vergrößerung der Quadratmeterzahl führt zu keinem Wertverlust: Mehr Quadratmeterzahl bedeutet also einen Mehrwert! Und wenn Sie einfach keine Quadratmeterzahl gewinnen können, versuchen Sie, sich Ihr Haus mit größeren Räumen vorzustellen: Könnten durch das Einreißen einiger Wände mehr Platz geschaffen werden und das Haus größer wirken? Oder indem Sie bestimmte Räume (z. B. ein Badezimmer) an einen anderen Ort verlegen, könnten Sie dort, wo Sie ihn brauchen, nützlichen Platz gewinnen.

Machen Sie es energieeffizient!

Schließlich kann die Modernisierung Ihrer Immobilie zur Wertsteigerung ebenso hilfreich sein wie die vorherigen Punkte. Immobilienexperten haben in 70 % der Fälle die Nützlichkeit von Maßnahmen zur Wertsteigerung einer Immobilie bestätigt. Doch worauf sollten Sie sich konzentrieren, um den Wert Ihrer Immobilie wirklich zu steigern? Laut der Meinung der Käufer waren folgende umweltfreundlichen Maßnahmen am wichtigsten: Heizungs-/Kühlungsmaßnahmen (33 %), Einbau von Fenstern, Türen und Verkleidungen (29 %), energieeffiziente Beleuchtung (23 %), Einbau energieeffizienter Geräte (21 %), Umgestaltung von Räumen zur besseren Energieeinsparung (10 %) und Installation von Solarmodulen (3 %).