Modernisierungen, die den Wert Ihres Hauses steigern

Aktuelle Forschungsergebnisse des Joint Center for Housing Studies der Harvard University zeigen, dass die Ausgaben für Hausrenovierungen im Jahr 2021 deutlich steigen werden, und das nicht nur in den USA. Das bedeutet nicht unbedingt, dass Hausbesitzer durch Renovierungsprojekte höhere Summen wieder hereinholen konnten: In den USA werden sie voraussichtlich nur etwa 66,5 % wieder hereinholen, was einem Rückgang gegenüber 2019 entspricht. Laut 76 % der Immobilienmakler nehmen die Renovierungsaktivitäten jedoch zu: Clevere Hausbesitzer möchten sich nicht mit einer Immobilie mit geringem Wert in die Zukunft wagen und entscheiden sich daher für strategische Modernisierungen, um den Wert ihres Hauses mit minimalem Bestand so hoch wie möglich zu halten, und gestalten stattdessen ihr aktuelles Zuhause um. Doch welche Modernisierungen steigern den Wert Ihres Hauses? In diesem Artikel erhalten Sie hilfreiche Tipps, um mögliche Verbesserungen zu identifizieren, die den Wert Ihres Hauses steigern können, vorausgesetzt, Sie möchten Ihr Haus verkaufen. Basierend auf den Ratschlägen namhafter Immobilienmakler haben wir eine Liste mit den besten Empfehlungen für Hausrenovierungsprojekte zusammengestellt, damit Sie klug entscheiden können, wie Sie Ihr Geld investieren.

Physische Upgrades für das Zuhause

Ein Haus mit viel Platz ist immer ein gutes Aushängeschild für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach mehr Wohnfläche ist ein Trend, der auch durch die Tatsache bestätigt wird, dass 44 % der Immobilienmakler den „Bedarf an mehr Platz“ ganz oben auf der Liste der Umzugsgründe nennen. Verfügt das Haus über einen Keller, ist es sinnvoll, diesen auszubauen, um dem Käufer einen höheren Kaufpreis zu sichern. Der Ausbau des Kellers und die damit verbundene Erweiterung der beheizten Wohnfläche können Ihr Haus deutlich preislich in eine andere Kategorie heben: Je nach Wohnfläche liegen die Kosten im Durchschnitt zwischen 18.000 und 34.000 US-Dollar (entspricht etwa 15.000 bis 35.000 Euro) und Sie können bis zu 70 % der Kosten wieder hereinholen. Ebenso schafft der Wegfall einiger zu vieler Wände die gewünschte Großzügigkeit. Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche lassen mehr Tageslicht herein und nutzen den Raum optimal aus.

Updates für die Außenfassade Ihres Hauses

Die Verbesserung der äußeren Attraktivität Ihres Hauses, angefangen beim Gehweg, vermittelt Ihnen den Eindruck, dass Ihr Haus gut gepflegt ist. Rasenmähen, Sträucher schneiden und Bäume pflanzen kann beispielsweise mehrere Tausend Dollar kosten, bietet aber eine hohe Rendite. 76 Prozent der Makler geben an, dass die Verbesserung der äußeren Attraktivität zu den Projekten gehört, die die Marktfähigkeit Ihres Hauses verbessern können. Daher sind eine Steinverkleidung der Fassade, der Einbau einer Stahltür, der Austausch des Garagentors und ein neuer Anstrich der Fassaden großartige Ideen, um das Erscheinungsbild Ihres Hauses aufzufrischen.

Aktualisieren Sie Ihre Inneneinrichtung!

Küche und Bad sind sicherlich die Schlüsselräume, auf die Käufer besonders genau achten: Sind diese Räume in gutem Zustand, müssen sie nicht über aufwendige Umgestaltungen nachdenken. Sollten Sie jedoch Küche und Bad unbedingt in Angriff nehmen wollen, ist es ratsam, funktional zu denken und nicht unnötig auf Luxus zu setzen.