Erfolgreiche Tipps, um Ihr Haus im Handumdrehen zu verkaufen!

Ein Haus schnell zu verkaufen ist keine leichte Aufgabe. Vermeiden Sie jedoch häufige Fehler. Wir verraten Ihnen die 10 Dinge, die Sie auf keinen Fall tun sollten, wenn Sie schnell Geld verdienen möchten. Die Empfehlungen führender Experten auf diesem Gebiet stammen von Ihnen.

Welches ist das richtige Angebot für Ihr Haus?

Der Schlüssel zu allem ist, realistisch zu sein und mit einem Preis zu beginnen, der den Verkauf in kürzester Zeit ermöglicht.

Hör auf, faul zu sein

In dieser Marktphase ist Abwarten nicht sinnvoll . Die ersten 15 Tage, in denen ein Haus zum Verkauf steht, sind die effektivste Zeit für die Werbung einer Immobilie und auch die Zeit, in der sie die meiste Aufmerksamkeit erregt. Es ist wichtig, diese Gelegenheit zu nutzen, denn die alte Strategie „Ich habe es nicht eilig zu verkaufen und verlange deshalb so viel“ funktioniert derzeit nicht.

Nicht zu viel Rabatt geben

Niemand zwingt Sie, Ihren Verkaufspreis zu senken. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist es jedoch besser, einen wettbewerbsfähigen Preis anzubieten. Einige Experten empfehlen, einen „Vorabpreis“ festzulegen, d. h. einen Preis, der in einem rückläufigen Markt wie dem aktuellen höchstens sechs Monate gültig ist.

Beratung anfordern

Die richtige Preisschätzung für Ihr Haus kann schwierig sein, insbesondere in einer solchen Situation. Verkäufer legen oft einen emotionalen Wert auf ihre Immobilie, den Käufer jedoch nicht erkennen. Es ist daher ratsam, einen Fachmann für eine angemessene Preisschätzung zu beauftragen und Besichtigungen zu vereinbaren.

Angebote ablehnen

Versuchen Sie zunächst herauszufinden, ob ein potenzieller Käufer Zeitverschwender ist oder nicht, bevor Sie Angebote ablehnen, da Sie dies später bereuen könnten. Unterscheiden Sie zwischen denen, die tatsächlich ein konsequentes Angebot machen, und denen, die ein vorschnelles Angebot machen.

Zeigen Sie das Haus ruhig

Übertreiben Sie es nicht, wenn Sie potenzielle Käufer in Ihrem Haus haben, weder indem Sie zu viel emotionale Begeisterung zeigen, noch indem Sie zwanghaft versuchen, die Pluspunkte Ihrer Immobilie hervorzuheben.

Unterschreiben Sie nicht bei irgendjemandem

Experten raten außerdem davon ab, Verträge über eine Anzahlung zu unterzeichnen oder eine Kaution zu akzeptieren, um sich das Haus zu sichern, ohne die Gewissheit zu haben, dass der Käufer eine Hypothek aufnehmen kann. Oftmals begehen viele Verkäufer diesen Fehler, weil sie Geld verdienen wollen. Doch das Risiko, dass der Verkauf Monate später platzt, stellt ein Hindernis für einen sichereren Verkauf dar, selbst wenn Sie die Anzahlung wahrscheinlich behalten können.

Flucht vor Immobilienmaklern

Wenn Sie sich den Verkauf Ihres Hauses nicht unnötig schwer machen möchten, ist es immer ratsam, sich in die Hände erfahrener Profis zu begeben: Sie helfen und erleichtern den gesamten Prozess. Keine Hausbesichtigungen mehr, keine Anrufe von Zeitverschwendern mehr, keine Schilder mehr vorbereiten, keine Preisverhandlungen mehr mit dem Käufer.

Festlegen unterschiedlicher Preise

Das Haus muss überall, wo der Verkauf angekündigt wird, den gleichen Preis haben, unabhängig davon, wer es verwaltet, sonst kann Misstrauen entstehen.

Erstellen unattraktiver Anzeigen

Neben dem Text zur Immobilienpräsentation muss eine erfolgreiche Anzeige heute einen vollständigen „visuellen“ Teil enthalten. Das Anhängen von Fotos erhöht die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie für potenzielle Kunden nicht nur geringfügig (ca. 203,9 % mehr als bei einer Anzeige ohne Fotos). Ein Amateurvideo steigert die Sichtbarkeit der Immobilie um 64,4 %, ein professionelles Video sogar um bis zu 400 %.
Bieten Sie eine Übersetzung des Textes in andere Sprachen an, wenn Sie meinen, dass das Gebiet für Ausländer interessant sein könnte, egal ob Studenten, Berufstätige oder Familien.