Cómo y por qué deberías estimar el valor de tu casa
El valor de su vivienda es importante al comprarla, refinanciarla o venderla. El resto del tiempo puede ser interesante, pero no es especialmente relevante para su vida. Por supuesto, conocer el valor de su vivienda puede ayudarle a obtener la mejor oferta posible en seguro de hogar y otros gastos financieros. Siempre vale la pena ahorrar dinero en estos aspectos, si puede.
Cómo determinar el valor de su vivienda
Hay cinco formas sencillas de determinar el valor de su vivienda:
Herramientas de valoración
Visite la mayoría de los sitios web de financiación de viviendas y cualquier sitio web especializado en tasación de viviendas y encontrará calculadoras que le indican el valor de su vivienda. Estas calculan la tasación basándose en los precios de venta recientes en su zona y en el tamaño y el estado de su vivienda.
Utilice un agente inmobiliario
Puede parecer obvio, pero consultar con un agente inmobiliario es una excelente manera de conocer el valor de su vivienda. Claro que esto no funciona si está comprando. Pero si está vendiendo o simplemente quiere saber el valor, un agente inmobiliario puede ayudarle. Tendrá conocimiento profesional de las casas en su zona, su precio de venta y cómo se compara la suya. Debería ser un valor preciso.
Índice de precios de la vivienda
La FHFA cuenta con un índice que utiliza un método de ventas repetidas para identificar el valor de cualquier propiedad en el país. No siempre es el más preciso, pero le brindará un buen precio orientativo.
Mira otras propiedades
Puedes imitar al agente inmobiliario mirando los precios de otras propiedades en tu zona. Las propiedades comparables deberían tener precios similares. Recuerda que el precio de venta suele implicar cierta negociación; el valor de tu casa podría ser ligeramente inferior.
Valoración profesional
Quizás no lo sepas, pero existen empresas que ofrecen valoraciones profesionales. Calculan el valor de tu vivienda basándose en el estado real de la propiedad y otros factores.
En conclusión
Es recomendable averiguar el valor de su vivienda periódicamente. Esto garantizará que siga siendo una inversión y le permitirá evaluar su situación financiera. Esto es importante tanto si compra, vende, refinancia o planea su jubilación.
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