¡Consejos exitosos para aumentar el valor de su casa!

Ser propietario de una vivienda no solo es el lugar ideal para vivir, sino también una de las mejores maneras de generar activos de inversión. Desafortunadamente, es muy difícil predecir cuánto se revalorizará nuestra vivienda con el tiempo, ya que existen muchas variables en constante cambio: el número de posibles compradores, la cantidad de viviendas disponibles y la inflación. ¿Es posible aumentar el valor de su vivienda más allá de la apreciación de capital estándar? ¡Claro! Aquí tiene algunos consejos sencillos para aumentar el valor de su vivienda.

¡Hazlo más atractivo!

Hacer que su hogar sea agradable y atractivo es, sin duda, un punto clave hoy en día. El llamado " home-staging ", es decir, la presentación de la propiedad, es considerado por los agentes de ventas como un arte que puede aumentar fácilmente el valor entre un 1% y un 5% en comparación con propiedades similares. Según los profesionales del sector, intervenir en aspectos "suaves" como el mobiliario, el diseño de interiores y la decoración puede, en algunos casos, generar un aumento del valor de entre un 6% y un 10% . Imagine querer vender su casa por $200,000 y poder ganar entre $2,000 y $20,000 adicionales; no estaría nada mal, ¿verdad? Sin tener que pensar en una remodelación radical de la casa, siempre puede considerar una buena limpieza, centrándose en algunas habitaciones clave. Comúnmente, las habitaciones que más necesitan "home-staging" son la sala de estar (93%), la cocina (84%), el dormitorio (78%) y el comedor (72%). Una renovación parcial sin duda aumentará el atractivo general de su propiedad, incrementando su valor y la posibilidad de venderla a un precio atractivo. En el caso de la cocina, reemplazar electrodomésticos, gabinetes, encimeras, fregaderos y pisos puede costar fácilmente más de $20,000, pero el proyecto le permitirá recuperar entre el 70% y el 80% del costo, aumentando así el valor general de su casa en una cantidad casi igual al costo de la renovación.

¡Hazlo más grande!

Una casa grande puede significar más dinero… ¿pero en qué sentido? Según estadísticas recientes, el precio promedio de una casa, por pie cuadrado, ronda los $130, y sin que se reduzca su valor, aumenta en metros cuadrados: ¡así que aumentar los metros cuadrados significa aumentar el valor! Y si no puede ganar metros cuadrados, imagine su casa con habitaciones más grandes: ¿podría derribar algunas paredes abrir espacios y hacer que la casa parezca más grande? O, al reubicar ciertas habitaciones (por ejemplo, un baño), podría ganar espacio útil donde lo necesite.

¡Hazlo energéticamente eficiente!

Finalmente, implementar mejoras de eficiencia energética en su hogar podría ser tan efectivo como los puntos anteriores para aumentar su valor. En el 70 % de los casos, los profesionales inmobiliarios han confirmado la utilidad de las intervenciones para aumentar el valor de una propiedad. Pero ¿en cuáles debería centrarse para realmente aumentar el valor de su vivienda? Según las opiniones de los compradores, las características ecológicas a las que más se prestaron atención fueron: intervenciones en calefacción/refrigeración (33 %), instalación de ventanas, puertas y paneles (29 %), iluminación de bajo consumo (23 %), instalación de electrodomésticos de bajo consumo (21 %), reubicación de habitaciones para una mejor conservación de energía (10 %) e instalación de paneles solares (3 %).