Vender tu casa rápidamente no es tarea fácil, solo evita cometer errores comunes. Te revelamos las 10 cosas que no debes hacer si quieres ganar dinero rápidamente, según las sugerencias de los principales expertos en el sector.
¿Cuál es la cotización adecuada para tu casa?
Ser realista y partir de un precio que permita la venta en el menor tiempo posible es la clave de todo.
Deja de ser perezoso
En este momento del mercado, esperar no sirve de nada . Los primeros 15 días de venta de una casa son los más efectivos para anunciarla y también el momento en que atrae más atención. Es importante aprovechar esto, ya que la vieja estrategia de "No tengo prisa por vender y por eso pido tanto" ya no funciona.
No descuentes demasiado
Nadie te obliga a bajar el precio de venta, pero si quieres vender tu casa, es mejor ser competitivo en precio. Algunos expertos sugieren fijar un precio inicial, es decir, un precio que, en un mercado a la baja como el actual, tenga una vigencia máxima de seis meses.
Pedir consejo
Calcular el precio correcto de su casa puede ser complicado, especialmente en momentos como este. A menudo, los vendedores atribuyen un valor sentimental a su propiedad, que los compradores no perciben. Confiar en un profesional para obtener una estimación adecuada y concertar visitas suele ser una buena idea.
Rechazar ofertas
Primero, intenta comprender si un comprador potencial te hace perder el tiempo antes de rechazar cualquier oferta, ya que podrías arrepentirte más adelante. Distingue entre quienes hacen una oferta consistente y quienes hacen una oferta precipitada.
Muestra la casa discretamente
No haga demasiado hincapié en que haya compradores potenciales en su casa, ni mostrando demasiado entusiasmo emocional ni tratando de resaltar obsesivamente las ventajas de su propiedad.
Evite firmar con cualquier persona
Los expertos también recomiendan no firmar contratos de enganche ni aceptar ningún tipo de depósito para asegurar la vivienda, sin la certeza de que el comprador podrá obtener una hipoteca. A menudo, la prisa por ganar dinero lleva a muchos vendedores a cometer este error, pero el riesgo de que la venta se esfume meses después puede ser un obstáculo para una venta más segura, incluso si probablemente pueda conservar el depósito.
Agentes inmobiliarios de escape
Si no quiere complicarse la vida con la venta de su casa, siempre es recomendable ponerse en manos de profesionales con experiencia: le ayudarán y facilitarán todo el proceso. Se acabó enseñar la casa, contestar llamadas de gente que le hace perder el tiempo, preparar carteles y discutir el precio con el comprador.
Establecer precios diferentes
La casa debe tener el mismo precio en todos los lugares donde se anuncie la venta, independientemente de quién la gestione, de lo contrario se puede generar un sentimiento de desconfianza.
Creación de anuncios poco atractivos
Además del texto que presenta la propiedad, un anuncio exitoso ahora debe incluir una sección visual completa. Adjuntar fotos aumentará la visibilidad de su propiedad ante clientes potenciales, y no solo en pequeña medida (aproximadamente un 203,9 % más que un anuncio sin fotos). Incluir un vídeo amateur aumentará la visibilidad de la propiedad un 64,4 %, mientras que uno con un vídeo profesional la aumentará hasta un 400 %.
Ofrece una traducción del texto a otros idiomas si crees que el área podría ser interesante para extranjeros, ya sean estudiantes, profesionales o familias.
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