Mejoras que harán que el valor de su casa se dispare

Una investigación reciente del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard muestra que el gasto en renovaciones de viviendas experimentará un aumento significativo en 2021, y no solo en Estados Unidos. Esto no significa necesariamente que los propietarios hayan podido recuperar mayores cantidades mediante proyectos de renovación: en el contexto estadounidense, se estima que recuperan alrededor del 66,5 %, una disminución con respecto a 2019. Sin embargo, según el 76 % de los agentes inmobiliarios, las actividades de remodelación de viviendas están en auge: los propietarios inteligentes no quieren enfrentar la incertidumbre futura con una propiedad de bajo valor, por lo que optan por realizar mejoras estratégicas para mantener el valor de la vivienda lo más alto posible con un inventario mínimo, optando en cambio por reconfigurar sus residencias actuales. Pero, ¿cuáles son las mejoras que se consideran para aumentar el valor de la vivienda? En este artículo, si está buscando vender su casa, le brindaremos consejos útiles para identificar las posibles mejoras que pueden aumentar el valor de su vivienda. Basándonos en el asesoramiento de reconocidos agentes inmobiliarios, hemos recopilado una lista con las mejores recomendaciones en cuanto a proyectos de reformas de viviendas para que puedas decidir sabiamente cómo invertir tu dinero.

Mejoras físicas del hogar

Presentar una casa con amplio espacio a un comprador potencial siempre es una buena tarjeta de presentación; de hecho, la demanda de viviendas con más metros cuadrados es una tendencia confirmada, como lo confirma el hecho de que el 44% de los agentes inmobiliarios priorizan la necesidad de más espacio entre las razones para mudarse. Si la casa tiene sótano, sin duda tiene sentido completarlo para obtener una mayor inversión del comprador. Completar el sótano, añadiendo metros cuadrados con calefacción, puede realmente llevar su casa a otro rango de precios: de media, dependiendo de los metros cuadrados, gastará entre 18.000 y 34.000 dólares (equivalente a unos 15.000-35.000 euros), con la posibilidad de recuperar hasta el 70% del coste. Asimismo, eliminar algunas paredes de más crea la distribución espaciosa que buscan los compradores. Los diseños que buscan abrir total o parcialmente los espacios de la sala de estar, el comedor y la cocina permiten una mayor luz natural y un mejor aprovechamiento del volumen.

Actualizaciones para el exterior de tu hogar

Mejorar el atractivo exterior de su casa, empezando por la acera, le hace pensar que está bien cuidada. Por ejemplo, cortar el césped, podar arbustos y plantar árboles puede costar miles de dólares, pero ofrece una excelente rentabilidad. El 76 % de los agentes inmobiliarios indica que mejorar el atractivo exterior es el principal proyecto que puede mejorar la comercialización de su vivienda. Por lo tanto, revestir la fachada con piedra, instalar una puerta de acero, reemplazar la puerta del garaje o pintar las fachadas son excelentes ideas para renovar el aspecto de su casa.

¡Actualiza tus interiores!

La cocina y el baño son, sin duda, las estancias clave donde los compradores prestan especial atención: si están en buen estado, no tendrán que preocuparse por reformas costosas. Si, por el contrario, necesita adquirir la cocina y el baño, el consejo es pensar en la funcionalidad, en lugar de en ideas innecesariamente lujosas.