Asunto-osake ei ole vain paikka elää elämää, vaan se on myös yksi parhaista tavoista kerryttää sijoitusomaisuutta. Valitettavasti on erittäin vaikea ennustaa, kuinka paljon kotimme arvo nousee ajan myötä, koska on olemassa monia ja jatkuvasti muuttuvia muuttujia, joihin voi luottaa: mahdollisten asunnonostajien määrä, saatavilla olevien asuntojen määrä ja inflaatio. Onko mahdollista nostaa kotisi arvoa normaalia arvonnousua korkeammalle? Toki! Tässä on muutamia yksinkertaisia vinkkejä kotisi arvon nostamiseksi!
Tee siitä houkuttelevampi!
Kodin viihtyisäksi ja houkuttelevaksi tekeminen on ehdottomasti keskeinen asia, johon kannattaa keskittyä näinä päivinä. Niin kutsuttu " home staging " eli kiinteistön esittely on myyntiedustajien mielestä taiteenlaji, joka voi helposti nostaa kiinteistön arvoa 1–5 % vastaaviin kiinteistöihin verrattuna. Alan ammattilaisten mukaan "pehmeisiin" asioihin, kuten huonekaluihin, sisustukseen ja koristeluun, puuttuminen voi joissakin tapauksissa nostaa kiinteistön arvoa 6–10 % . Kuvittele, että haluat myydä kotisi 200 000 dollarilla ja pystyt ansaitsemaan 2 000–20 000 dollaria lisää, se ei olisi ollenkaan huono asia, eihän? Ilman, että sinun tarvitsee miettiä kodin radikaalia remonttia, voit aina harkita sen kunnon siivoamista keskittymällä muutamaan avainhuoneeseen. Yleisesti ottaen eniten "home stagingia" tarvitsevat huoneet ovat olohuone (93 %), keittiö (84 %), makuuhuone (78 %) ja ruokailuhuone (72 %). Osittainen remontti lisää varmasti kiinteistösi yleistä vetovoimaa, nostaa sen arvoa ja lisää mahdollisuuksia myydä se houkuttelevaan hintaan. Keittiön tapauksessa kodinkoneiden, kaappien, työtasojen, pesualtaiden ja lattiapäällysteiden vaihtaminen voi helposti maksaa yli 20 000 dollaria, mutta projektin avulla saat takaisin 70–80 % kustannuksista, mikä nostaa kotisi kokonaisarvoa lähes remontin kustannusten verran.
Tee siitä isompi!
Iso talo voi tarkoittaa enemmän rahaa… mutta missä mielessä? Viimeaikaisten tilastojen mukaan kodin keskimääräinen neliöjalkahinta on ollut noin 130 dollaria, eikä neliöjalkamäärä ole laskenut: neliömäärän lisääminen tarkoittaa siis arvon lisäämistä! Ja jos et yksinkertaisesti saa neliömäärää, yritä kuvitella kotiasi suuremmilla huoneilla: voisiko muutaman seinän purkaminen avata tilaa ja saada talon näyttämään suuremmalta? Tai siirtämällä tiettyjä huoneita (esim. kylpyhuoneen) muualle voisit saada hyödyllistä tilaa sinne, missä sitä tarvitset.
Tee siitä energiatehokas!
Lopuksi, kodin energiatehokkuuspäivitysten tekeminen voi olla aivan yhtä toimivaa kuin edelliset kohdat kodin arvon nostamiseksi. 70 %:ssa tapauksista kiinteistönvälittäjät ovat vahvistaneet toimenpiteiden hyödyllisyyden kiinteistön arvon nostamiseksi. Mutta mihin näistä sinun tulisi keskittyä, jotta kotisi arvo todella nousisi? Ostajien mielipiteiden mukaan he olivat herkimpiä ympäristöystävällisille ominaisuuksille: lämmitys-/jäähdytystoimenpiteet (33 %), ikkunoiden, ovien ja panelointien asennus (29 %), energiatehokas valaistus (23 %), energiatehokkaiden laitteiden asennus (21 %), huoneiden uudelleensijoittaminen energiansäästön parantamiseksi (10 %) ja aurinkopaneelien asentaminen (3 %).
saatat pitää myös
Kotivakuutus, mitä se korvaa ja miksi se on kannattava
Kotivakuutuksen kohdalla reaktio on lähes aina sama: epäilykset ja skeptisyys ovat usein jokaisen valinnan perusta, ja sen sijaan, että investoisit takuuseen, luovut a priori ja teet usein perusteettomaksi katsotun menon. Sen sijaan tulisi hylätä kaikki kulttuuriin perustuva ehdollistuminen ja vakuuttaa itsensä siitä, että vakuutuksen ottaminen kannattaa, yli odotusten ja yhdestä tietystä syystä. Oman kodin vakuuttaminen… Continua a leggere Kotivakuutus, mitä se korvaa ja miksi se on kannattava
Lemmikkivakuutus: miksi se on paras valinta
Lemmikkivakuutukset ovat kasvattaneet suosiotaan vakuutusalalla. Sekä ystäviemme että heidän kanssaan tekemisissä olevien tai tulevien vakuutusten tarjoaminen tarkoittaa täydellisen suojan saamista mahdollisilta haitoilta. Ajatellaanpa esimerkiksi mahdollista vahinkoa, jonka yksi lemmikeistämme voisi aiheuttaa naapurin omaisuudelle, ja vakuutus tulisi pelastamaan meidät. Samalla kuvitellaan pienen ystävämme äkillinen sairastuminen. Vakuutus olisi suureksi avuksi sairaanhoidon maksamisessa. Mutta jos on niin monia… Continua a leggere Lemmikkivakuutus: miksi se on paras valinta
Miksi on tärkeää ottaa henkivakuutus
Henkivakuutus voi olla erittäin hyödyllinen: tässä kerrotaan, mitä se on ja minkälaisia vaihtoehtoja on olemassa. Aihe on moraalisesti haastava, sillä tunteet, kuten omatunto, rakkaus ja kiintymys perheenjäseniin, ovat tämän sijoituksen taustalla olevia voimia. Itse asiassa henkivakuutus on lahja, joka annetaan itseään ja läheisiään rakastaville, koska taloudellinen tunnustus aktivoituu, jos vakuutettu kuolee tai hänellä on vakava… Continua a leggere Miksi on tärkeää ottaa henkivakuutus
Musta laatikko -autovakuutus: mikä se on ja miten se toimii
Jos etsit nopeaa tapaa säästää rahaa autovakuutuksessasi, tiedä, että ratkaisu on todellakin käden ulottuvilla. Viime vuosina markkinoille on ilmestynyt musta laatikko -autovakuutus, joka pystyy takaamaan asiakkaille käytännöllisiä ja taloudellisia etuja. Säästä autovakuutuksessa asentamalla mustan laatikon Aloitetaan tärkeällä selvennyksellä: telematiikkavakuutus ei ole sitova eikä estä vakuutuksen muuttamista. Jos otat sen, sinun on asennettava ajoneuvoosi musta laatikko.… Continua a leggere Musta laatikko -autovakuutus: mikä se on ja miten se toimii