Vinkkejä talon myymiseen hetkessä!
Talon myyminen nopeasti ei ole helppoa, mutta vältä yleisiä virheitä. Paljastamme 10 asiaa, joita et ehdottomasti saa tehdä, jos haluat saada rahasi nopeasti, alan johtavien asiantuntijoiden ehdotusten mukaan.
Mikä on oikea tarjous talollesi?
Realistisuus ja hinnan asettaminen niin pitkälle kuin mahdollista on avain kaikkeen.
Lakkaa olemasta laiska
Tässä markkinatilanteessa odottaminen ei auta . Ensimmäiset 15 päivää, kun talo on myynnissä, ovat tehokkaimpia aikoja kiinteistön mainostamiseen ja myös ajankohta, jolloin se herättää eniten huomiota. On tärkeää hyödyntää tätä, koska vanha strategia "minulla ei ole kiirettä myydä ja siksi pyydän niin paljon" ei toimi tällä hetkellä.
Älä väheksy liikaa
Kukaan ei pakota sinua laskemaan myyntihintaa, mutta jos haluat myydä talosi, on parempi olla kilpailukykyinen hinnalla. Jotkut asiantuntijat ehdottavat "etukäteen" asetettavaa hintaa eli hintaa, joka nykyisen kaltaisella laskusuhdanteella on voimassa enintään kuusi kuukautta.
Kysy neuvoa
Kodin oikean hinnan arviointi voi olla monimutkaista, varsinkin tällaisena aikana. Myyjät usein asettavat kiinteistölleen tunnearvon, jota ostajat eivät näe millään tavalla. Ammattilaisen palkkaaminen asianmukaisen hinta-arvion saamiseksi ja kodin näyttöjen järjestäminen on yleensä hyvä idea.
Tarjousten hylkääminen
Yritä ensin ymmärtää, onko potentiaalinen ostaja ajanhukkaa vai ei, ennen kuin hylkäät tarjouksia, sillä saatat katua sitä myöhemmin. Erota toisistaan ne, jotka todella tekevät johdonmukaisen tarjouksen, ja ne, jotka tekevät harkitsemattoman tarjouksen.
Näytä talo hiljaa
Älä korosta liikaa sitä, kun sinulla on potentiaalisia ostajia kodissasi, äläkä osoita liikaa emotionaalista innostusta äläkä pakkomielteisesti yritä korostaa kiinteistösi hyviä puolia.
Vältä allekirjoittamasta kenenkään kanssa
Asiantuntijat suosittelevat myös, ettet allekirjoita käsirahasopimuksia tai ota vastaan minkäänlaista käsirahaa kotisi lukitsemiseksi ilman varmuutta siitä, että ostaja saa asuntolainaa. Usein kiire ansaita rahaa johtaa monet myyjät tekemään tämän virheen, mutta riski kaupan peruuntumisesta kuukausien kuluttua osoittautuu itse asiassa esteeksi varmemmille kaupoille, vaikka käsirahan todennäköisesti saisitkin pitää.
Pakokiinteistönvälittäjät
Jos et halua mutkistaa elämääsi kotisi myynnillä, on aina suositeltavaa jättää asiasi kokeneiden ammattilaisten käsiin: he auttavat ja helpottavat koko prosessia. Ei enää talon esittelyä, ei enää ajanhukkareiden puheluihin vastaamista, ei enää kylttien valmistelua, ei enää hinnasta keskustelemista ostajan kanssa.
Eri hintojen asettaminen
Talon hinnan on oltava sama kaikissa paikoissa, joissa myynti on julkistettu, riippumatta siitä, kuka sitä hallinnoi, muuten voi syntyä epäluottamuksen tunne.
Epämiellyttävien mainosten luominen
Kohdetta esittelevän tekstin lisäksi onnistuneessa mainoksessa on nyt oltava täydellinen "visuaalinen" osio. Kuvien liittäminen lisää kohteesi näkyvyyttä potentiaalisille asiakkaille, eikä vain vähän (noin 203,9 % enemmän kuin kuvaton mainos). Amatöörivideon lisääminen tekee kohteesta 64,4 % näkyvämmän, kun taas ammattilaisvideon lisääminen jopa 400 %.
Tarjoa tekstin käännös muille kielille, jos uskot alueen kiinnostavan ulkomaalaisia, olivatpa he sitten opiskelijoita, ammattilaisia tai perheitä.
saatat pitää myös
Asunnon ostaminen? Asiat, jotka sinun ehdottomasti täytyy tietää
Kodin ostaminen on erittäin monimutkainen tehtävä kenelle tahansa, varsinkin jos kyseessä on ensimmäinen kerta. Se sisältää kokonaisen sarjan toisiinsa liittyviä vaiheita, alkaen rahan säästämisestä ja kaupan päättämisestä. Lyhyet neuvomme on suunnattu pääasiassa niille, jotka kohtaavat tämän tehtävän ensimmäistä kertaa. Miten valmistautua ostoon, miten valita asuntolaina ja miten käyttäytyä taloa ostettaessa. Perusmäärän säästäminen Valitsemastasi asuntolainatyypistä ja… Continua a leggere Asunnon ostaminen? Asiat, jotka sinun ehdottomasti täytyy tietää
Parannukset, jotka nostavat kotisi arvoa
Harvardin yliopiston Joint Center for Housing Studiesin tuore tilasto osoittaa, että amerikkalaisten kotien remontointiin käyttämät rahat kasvavat merkittävästi vuonna 2021. Tämä ei tarkoita, että asunnonomistajat olisivat löytäneet keinoja saada takaisin suurempia summia remonttihankkeisiinsa: arvioiden mukaan he voivat saada takaisin noin 66,5 prosenttia valtakunnallisesti, mikä on vähemmän kuin vuonna 2019.
Kotivakuutus, mitä se korvaa ja miksi se on kannattava
Kotivakuutuksen kohdalla reaktio on lähes aina sama: epäilykset ja skeptisyys ovat usein jokaisen valinnan perusta, ja sen sijaan, että investoisit takuuseen, luovut a priori ja teet usein perusteettomaksi katsotun menon. Sen sijaan tulisi hylätä kaikki kulttuuriin perustuva ehdollistuminen ja vakuuttaa itsensä siitä, että vakuutuksen ottaminen kannattaa, yli odotusten ja yhdestä tietystä syystä. Oman kodin vakuuttaminen… Continua a leggere Kotivakuutus, mitä se korvaa ja miksi se on kannattava
Lemmikkivakuutus: miksi se on paras valinta
Lemmikkivakuutukset ovat kasvattaneet suosiotaan vakuutusalalla. Sekä ystäviemme että heidän kanssaan tekemisissä olevien tai tulevien vakuutusten tarjoaminen tarkoittaa täydellisen suojan saamista mahdollisilta haitoilta. Ajatellaanpa esimerkiksi mahdollista vahinkoa, jonka yksi lemmikeistämme voisi aiheuttaa naapurin omaisuudelle, ja vakuutus tulisi pelastamaan meidät. Samalla kuvitellaan pienen ystävämme äkillinen sairastuminen. Vakuutus olisi suureksi avuksi sairaanhoidon maksamisessa. Mutta jos on niin monia… Continua a leggere Lemmikkivakuutus: miksi se on paras valinta
Miksi on tärkeää ottaa henkivakuutus
Henkivakuutus voi olla erittäin hyödyllinen: tässä kerrotaan, mitä se on ja minkälaisia vaihtoehtoja on olemassa. Aihe on moraalisesti haastava, sillä tunteet, kuten omatunto, rakkaus ja kiintymys perheenjäseniin, ovat tämän sijoituksen taustalla olevia voimia. Itse asiassa henkivakuutus on lahja, joka annetaan itseään ja läheisiään rakastaville, koska taloudellinen tunnustus aktivoituu, jos vakuutettu kuolee tai hänellä on vakava… Continua a leggere Miksi on tärkeää ottaa henkivakuutus
Musta laatikko -autovakuutus: mikä se on ja miten se toimii
Jos etsit nopeaa tapaa säästää rahaa autovakuutuksessasi, tiedä, että ratkaisu on todellakin käden ulottuvilla. Viime vuosina markkinoille on ilmestynyt musta laatikko -autovakuutus, joka pystyy takaamaan asiakkaille käytännöllisiä ja taloudellisia etuja. Säästä autovakuutuksessa asentamalla mustan laatikon Aloitetaan tärkeällä selvennyksellä: telematiikkavakuutus ei ole sitova eikä estä vakuutuksen muuttamista. Jos otat sen, sinun on asennettava ajoneuvoosi musta laatikko.… Continua a leggere Musta laatikko -autovakuutus: mikä se on ja miten se toimii