Comment et pourquoi estimer la valeur de votre maison
La valeur de votre maison est importante lors de son achat, de son refinancement ou de sa vente. Le reste du temps, elle peut vous intéresser, mais n'a pas vraiment d'importance dans votre vie. Bien sûr, connaître la valeur de votre maison peut vous aider à obtenir la meilleure offre possible pour votre assurance habitation et vos autres dépenses financières. Il est toujours judicieux d'économiser sur ces aspects, si possible.
Déterminer la valeur de votre maison
Il existe cinq façons simples de déterminer la valeur de votre maison :
Outils d'évaluation
Consultez la plupart des sites web de financement immobilier et tout site dédié à l'estimation immobilière pour trouver des calculateurs qui vous indiqueront la valeur de votre maison. Ils basent leur évaluation sur les prix de vente récents dans votre région, ainsi que sur la taille et l'état de votre maison.
Faire appel à un agent immobilier
Cela peut paraître évident, mais faire appel à un agent immobilier est un excellent moyen d'évaluer votre maison. Bien sûr, cela ne fonctionne pas si vous achetez. En revanche, si vous vendez ou souhaitez simplement obtenir une estimation, un agent immobilier peut vous aider. Il connaît les maisons de votre quartier, leurs prix de vente et compare la vôtre. L'estimation doit être précise.
Indice des prix de l'immobilier
La FHFA dispose d'un indice qui utilise une méthode de ventes répétées pour déterminer la valeur de chaque propriété dans le pays. Cet indice n'est pas toujours très précis, mais il vous donnera une bonne indication de prix.
Regardez d'autres propriétés
Vous pouvez imiter l'agent immobilier en consultant les prix des autres propriétés de votre quartier. Les propriétés comparables devraient se vendre à des prix similaires. N'oubliez pas que le prix de vente est souvent négocié, et que la valeur de votre maison peut être légèrement inférieure.
Évaluation professionnelle
Vous ne le savez peut-être pas, mais certaines entreprises proposent des estimations professionnelles. Elles évaluent la valeur de votre maison en fonction de son état réel et de plusieurs autres facteurs.
En conclusion
Il est judicieux de déterminer régulièrement la valeur de votre maison. Cela vous permettra de conserver votre investissement et d'évaluer votre situation financière. C'est important, que vous achetiez, vendiez, refinanciez ou planifiiez votre retraite.
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