Vendre sa maison rapidement n'est pas une mince affaire, il suffit d'éviter les erreurs courantes. Nous vous dévoilons les 10 choses à ne surtout pas faire pour gagner rapidement de l'argent, selon les conseils d'experts du secteur.
Quelle est la bonne citation pour votre maison ?
Être réaliste et commencer avec un prix qui permet la vente dans les plus brefs délais est la clé de tout.
Arrête d'être paresseux
À ce stade du marché, attendre n'est pas la solution . Les 15 premiers jours de mise en vente d'une maison sont les plus propices à sa promotion et à son intérêt. Il est important d'en profiter, car la vieille stratégie consistant à dire « Je ne suis pas pressé de vendre, c'est pourquoi je demande autant » ne fonctionne plus pour le moment.
Ne faites pas trop de rabais
Personne ne vous oblige à baisser votre prix de vente, mais si vous souhaitez vendre votre maison, mieux vaut être compétitif. Certains experts suggèrent de fixer un prix initial, c'est-à-dire un prix qui, dans un marché baissier comme celui que nous traversons actuellement, sera valable six mois maximum.
Demander conseil
Estimer le prix exact de sa maison peut s'avérer complexe, surtout dans un contexte comme celui-ci. Il arrive souvent que les vendeurs accordent une valeur sentimentale à leur bien, que les acheteurs ne perçoivent pas. Faire appel à un professionnel pour une estimation précise et organiser des visites est généralement une bonne idée.
Refuser les offres
Essayez d'abord de comprendre si un acheteur potentiel perd son temps ou non, avant de rejeter une offre, car vous pourriez le regretter plus tard. Faites la distinction entre ceux qui font une offre cohérente et ceux qui font une offre irréfléchie.
Montrez la maison tranquillement
N'insistez pas trop sur le fait que vous avez des acheteurs potentiels dans votre maison, ni en montrant trop d'excitation émotionnelle, ni en essayant de manière obsessionnelle de mettre en valeur les avantages de votre propriété.
Évitez de signer avec qui que ce soit
Les experts recommandent également de ne signer aucun contrat d'acompte ni d'accepter une quelconque forme d'apport pour garantir la propriété de votre bien, sans la certitude que l'acheteur pourra obtenir un prêt hypothécaire. La hâte de gagner de l'argent pousse souvent de nombreux vendeurs à commettre cette erreur, mais le risque de voir la vente s'évanouir des mois plus tard constituera en réalité un obstacle à des ventes plus sûres, même si vous pouvez probablement conserver l'apport.
agences immobilières Escape
Si vous ne souhaitez pas vous compliquer la vie avec la vente de votre maison, il est toujours conseillé de confier la vente à des professionnels expérimentés : ils vous accompagneront et vous faciliteront la tâche tout au long du processus. Plus besoin de faire visiter la maison, de répondre à des appels téléphoniques inutiles, de préparer des panneaux et de discuter du prix avec l'acheteur.
Fixer des prix différents
La maison doit avoir le même prix partout où la vente est annoncée, peu importe qui la gère, sinon un sentiment de méfiance peut être déclenché.
Créer des publicités peu attrayantes
Outre le texte de présentation du bien, une annonce réussie doit désormais comporter une section « visuel » complète. Joindre des photos augmentera la visibilité de votre bien auprès des clients potentiels, et pas seulement de façon marginale (environ 203,9 % de plus qu'une annonce sans photos). Inclure une vidéo amateur augmentera la visibilité du bien de 64,4 %, tandis qu'une vidéo professionnelle augmentera jusqu'à 400 %.
Proposez une traduction du texte dans d’autres langues si vous pensez que le domaine pourrait intéresser les étrangers, qu’ils soient étudiants, professionnels ou familles.
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