Des améliorations qui augmenteront la valeur de votre maison

Une étude récente du Joint Center for Housing Studies de l'Université Harvard montre que les dépenses de rénovation résidentielle connaîtront une augmentation significative en 2021, et pas seulement aux États-Unis. Cela ne signifie pas nécessairement que les propriétaires ont trouvé des moyens de récupérer des sommes plus importantes grâce à des projets de rénovation : aux États-Unis, on estime qu'ils récupéreront environ 66,5 % de leurs dépenses, en baisse par rapport à 2019. Cependant, selon 76 % des agents immobiliers, les activités de rénovation résidentielle sont en hausse : les propriétaires avisés ne veulent pas s'exposer à l'incertitude liée à l'avenir d'un bien immobilier de faible valeur. Ils choisissent donc d'effectuer des rénovations stratégiques pour maintenir la valeur de leur maison au plus haut avec un stock minimal, préférant reconfigurer leur logement actuel. Mais quelles sont alors les améliorations envisagées pour augmenter la valeur de leur maison ? Dans cet article, si vous envisagez de vendre votre maison, nous vous donnerons des conseils utiles pour identifier les améliorations possibles susceptibles d'en augmenter la valeur. Sur la base des conseils d'agents immobiliers renommés, nous avons compilé une liste des meilleures recommandations concernant les projets de rénovation domiciliaire afin que vous puissiez décider judicieusement comment investir votre argent.

Améliorations physiques à domicile

Présenter une maison spacieuse à un acheteur potentiel est toujours une bonne carte de visite. La demande pour des maisons plus spacieuses est d'ailleurs une tendance confirmée, comme le confirme le fait que 44 % des agents immobiliers placent le besoin d'espace en tête des raisons de déménagement. Si la maison possède un sous-sol, il est certainement judicieux de l'aménager, ce qui permettra d'obtenir une somme plus élevée de la part de l'acheteur. Aménager un sous-sol, en ajoutant des surfaces chauffées, peut réellement faire évoluer votre maison vers une autre gamme de prix : en moyenne, selon la surface, vous dépenserez entre 18 000 et 34 000 $ (soit environ 15 000 à 35 000 euros), avec la possibilité d'amortir jusqu'à 70 % du coût engagé. De même, supprimer quelques murs en trop crée l'espace souhaité par les acheteurs. Les aménagements visant à ouvrir tout ou partie des espaces de vie, salle à manger et cuisine permettent de bénéficier de plus de lumière naturelle et d'optimiser les volumes.

Mises à jour pour l'extérieur de votre maison

Améliorer l'apparence extérieure de votre maison, en commençant par le trottoir, vous donne l'impression que votre maison est bien entretenue. Par exemple, tondre la pelouse, tailler les arbustes et planter des arbres peut coûter quelques milliers de dollars, mais offre un excellent retour sur investissement. Soixante-seize pour cent des agents immobiliers indiquent que l'amélioration de l'apparence extérieure est la première des mesures susceptibles d'améliorer la commercialisation de votre maison. Ainsi, un revêtement de façade en pierre, l'installation d'une porte en acier, le remplacement de la porte de garage et la repeinture des façades sont d'excellentes idées pour rafraîchir l'apparence de votre maison.

Modernisez votre intérieur !

La cuisine et la salle de bains sont sans aucun doute les pièces clés où l'œil des acheteurs est particulièrement attentif : si elles sont en bon état, ils n'auront pas à envisager de réaménagements coûteux. En revanche, si vous devez absolument les rénover, il est conseillé de privilégier la fonctionnalité plutôt que le luxe superflu.