Consigli efficaci per aumentare il valore della tua casa!

Essere proprietari di una casa non è solo il luogo in cui vivere, ma è anche uno dei modi migliori per creare un patrimonio da investire. Purtroppo, è molto difficile prevedere quanto aumenterà di valore la nostra casa nel tempo, poiché ci sono molte variabili in continua evoluzione su cui fare affidamento: il numero di potenziali acquirenti in cerca di una casa, la quantità di case disponibili e l'inflazione. È possibile aumentare il valore della propria casa oltre il normale apprezzamento del capitale? Certo! Ecco alcuni semplici consigli per aumentare il valore della tua casa!

Rendilo più attraente!

Rendere la propria casa piacevole e attraente è sicuramente un punto chiave su cui concentrarsi di questi tempi. Il cosiddetto " home-staging ", ovvero la messa in mostra dell'immobile, è considerato dagli agenti di vendita un'arte che può facilmente aumentare il valore dell'1-5% rispetto ad immobili simili; secondo i professionisti del settore, intervenire su aspetti "soft" come arredamento, interior design e decorazioni, può in alcuni casi generare un aumento di valore del 6-10% . Immagina di voler vendere la tua casa del valore di 200.000 dollari e di poter spuntare altri 2.000-20.000 dollari, non sarebbe affatto male, vero? Senza dover pensare a un restyling radicale della casa, puoi sempre pensare a darle una bella ripulita concentrandoti su alcune stanze chiave. Comunemente, le stanze che necessitano maggiormente di "home-staging" sono il soggiorno (93%), la cucina (84%), la camera da letto (78%) e la sala da pranzo (72%). Una ristrutturazione parziale aumenterà sicuramente l'appeal complessivo del tuo immobile, aumentandone il valore e la possibilità di venderlo a un prezzo interessante. Nel caso della cucina, la sostituzione di elettrodomestici, mobili, piani di lavoro, lavelli e pavimenti può facilmente costare più di 20.000 dollari, ma il progetto ti permetterà di recuperare tra il 70% e l'80% del costo, aumentando così il valore complessivo della tua casa di un importo quasi pari al costo della ristrutturazione.

Rendilo più grande!

Una casa grande può significare più soldi… ma in che senso? Secondo statistiche recenti, il prezzo medio di una casa, al metro quadro, si aggira intorno ai 130 dollari, senza alcuna diminuzione di valore dovuta all'aumento della metratura: quindi, aumentare la metratura significa aumentare il valore! E se proprio non riesci ad aumentare la metratura, prova a immaginare la tua casa con stanze più grandi: abbattere qualche muro potrebbe creare più spazio e far sembrare la casa più grande? Oppure, spostando alcune stanze (ad esempio un bagno) altrove, potresti guadagnare spazio utile dove ti serve.

Rendila efficiente dal punto di vista energetico!

Infine, apportare migliorie all'efficienza energetica della propria casa potrebbe essere altrettanto utile quanto i punti precedenti per aumentarne il valore. Nel 70% dei casi, i professionisti del settore immobiliare hanno confermato l'utilità degli interventi per aumentare il valore di un immobile. Ma su quali di questi dovresti concentrarti per aumentare davvero il valore della tua casa? Secondo le opinioni degli acquirenti, le caratteristiche green a cui si sono dimostrati più sensibili sono state: interventi di riscaldamento/raffrescamento (33%), installazione di finestre, porte e rivestimenti (29%), illuminazione a basso consumo energetico (23%), installazione di elettrodomestici a basso consumo energetico (21%), riposizionamento degli ambienti per un migliore risparmio energetico (10%) e installazione di pannelli solari (3%).