Miglioramenti che faranno decollare il valore della tua casa

Una recente ricerca del Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard mostra che la spesa per le ristrutturazioni domestiche subirà un aumento significativo nel 2021, e non solo negli Stati Uniti. Questo non significa necessariamente che i proprietari di casa siano riusciti a trovare il modo di recuperare somme maggiori attraverso progetti di ristrutturazione: restando nel panorama statunitense, si stima che recupereranno circa il 66,5%, in calo rispetto al 2019. Tuttavia, secondo il 76% degli agenti immobiliari, le attività di ristrutturazione delle case sono in aumento: i proprietari di casa più accorti non vogliono affrontare l'incertezza futura di un immobile di basso valore, quindi scelgono di apportare migliorie strategiche per mantenere il valore della casa il più alto possibile con un inventario minimo, optando invece per la riconfigurazione delle loro residenze attuali. Ma quali sono allora le migliorie considerate in grado di aumentare il valore di una casa? In questo articolo, supponendo che tu stia cercando di vendere la tua casa, ti forniremo suggerimenti utili per identificare i possibili miglioramenti che possono aumentarne il valore. Sulla base dei consigli di noti agenti immobiliari, abbiamo stilato un elenco dei migliori consigli per quanto riguarda i progetti di ristrutturazione della casa, così potrai decidere saggiamente come investire i tuoi soldi.

Aggiornamenti fisici domestici

Presentare una casa con ampi spazi a un potenziale acquirente è sempre un buon biglietto da visita; infatti, la richiesta di una casa con maggiore metratura è un trend consolidato, e lo dimostra il fatto che il 44% degli agenti immobiliari pone la "necessità di più spazio" in cima alla lista dei motivi per traslocare. Nel caso in cui la casa abbia un seminterrato, ha sicuramente senso completarlo, per spuntare una cifra maggiore dall'acquirente. Completare le finiture del seminterrato, aggiungendo metratura riscaldata, può davvero spostare la casa in una fascia di prezzo diversa: in media, a seconda della metratura, si spenderà tra i 18.000 e i 34.000 dollari (equivalenti a circa 15-35.000 euro) con la possibilità di recuperare fino al 70% del costo sostenuto. Allo stesso modo, l'eliminazione di qualche parete di troppo crea la disposizione spaziosa desiderata dagli acquirenti. Progetti volti ad aprire tutto o parte degli spazi di soggiorno, sala da pranzo e cucina consentono una maggiore luce naturale e un migliore utilizzo dei volumi.

Aggiornamenti per l'esterno della tua casa

Migliorare l'aspetto esterno della propria casa, a partire dal marciapiede, fa immaginare che la casa sia ben tenuta. Ad esempio, tagliare l'erba, potare gli arbusti e piantare alberi può costare diverse migliaia di dollari, ma offre un ottimo ritorno sull'investimento. Il 76% degli agenti immobiliari specifica che il miglioramento dell'aspetto esterno è al primo posto tra i progetti che possono migliorare la commerciabilità della casa. Quindi, rivestire la facciata in pietra, installare una porta in acciaio, sostituire la porta del garage e ridipingere le facciate sono ottime idee per rinnovare l'aspetto della propria casa.

Rinnova i tuoi interni!

La cucina e il bagno sono certamente gli ambienti chiave su cui gli occhi degli acquirenti sono particolarmente attenti: se questi ambienti sono in buone condizioni, non dovranno pensare a onerosi rifacimenti. Se, invece, si ha davvero bisogno di mettere le mani su cucina e bagno, il consiglio è di pensare in modo funzionale, piuttosto che a idee inutilmente lussuose.