Succesvolle tips om de waarde van uw woning te verhogen!

Woningbezit is niet alleen dé plek om te wonen, maar ook een van de beste manieren om een investeringsvermogen op te bouwen. Helaas is het erg moeilijk te voorspellen hoeveel ons huis in waarde zal stijgen in de loop van de tijd, omdat er veel en voortdurend veranderende variabelen zijn: het aantal potentiële huizenkopers dat op zoek is naar een woning, het aantal beschikbare woningen en de inflatie. Is het mogelijk om de waarde van uw huis te verhogen boven de standaard vermogensgroei? Zeker weten! Hier zijn een paar, maar eenvoudige tips om de waarde van uw huis te verhogen!

Maak het aantrekkelijker!

Het aangenaam en aantrekkelijk maken van uw huis is tegenwoordig absoluut een belangrijk aandachtspunt. De zogenaamde " home-styling ", oftewel het tentoonstellen van de woning, wordt door verkoopmakelaars beschouwd als een kunst die de waarde gemakkelijk met 1-5% kan verhogen ten opzichte van vergelijkbare woningen; volgens professionals in het vakgebied kan ingrijpen op "zachte" aspecten zoals meubilair, interieurontwerp en decoratie in sommige gevallen een waardestijging van 6-10% opleveren . Stel je voor dat je je huis met een waarde van € 200.000 wilt verkopen en daar € 2.000-20.000 extra voor kunt krijgen, dat zou helemaal niet slecht zijn, toch? Zonder na te hoeven denken over een radicale make-over van het huis, kun je altijd een goede schoonmaakbeurt overwegen door je te richten op een paar belangrijke kamers. De kamers die het meest behoefte hebben aan "home-styling" zijn doorgaans de woonkamer (93%), keuken (84%), slaapkamer (78%) en eetkamer (72%). Een gedeeltelijke renovatie zal de algehele aantrekkelijkheid van uw woning zeker vergroten, de waarde ervan verhogen en de mogelijkheid bieden om deze tegen een aantrekkelijke prijs te verkopen. In het geval van de keuken kan de vervanging van apparatuur, kasten, aanrechtbladen, spoelbakken en vloeren al snel meer dan € 20.000 kosten, maar het project stelt u in staat om 70% tot 80% van de kosten terug te verdienen, waardoor de totale waarde van uw woning met een bedrag stijgt dat bijna gelijk is aan de kosten van de renovatie.

Maak het groter!

Een groot huis kan meer geld opleveren… maar in welke zin? Volgens recente statistieken ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de $ 130, zonder dat de waarde ervan is afgenomen door de toename van vierkante meters: dus vierkante meters toevoegen betekent waarde toevoegen! En als het je gewoon niet lukt om vierkante meters te winnen, probeer je dan eens voor te stellen dat je huis grotere kamers heeft: zou het doorbreken van een paar muren ruimte kunnen creëren en het huis groter kunnen laten lijken? Of door bepaalde kamers (bijvoorbeeld een badkamer) ergens anders te plaatsen, kun je nuttige ruimte creëren waar je die nodig hebt.

Maak het energiezuinig!

Tot slot kunnen energiebesparende verbeteringen aan uw woning net zo effectief zijn als de vorige punten om de waarde ervan te verhogen. In 70% van de gevallen hebben vastgoedprofessionals het nut van ingrepen bevestigd om de waarde van een woning te verhogen. Maar op welke van deze punten moet u zich richten om de waarde van uw woning echt te verhogen? Volgens kopers waren de groene aspecten waar ze het meest gevoelig voor waren: verwarming/koeling (33%), de installatie van ramen, deuren en lambrisering (29%), energiezuinige verlichting (23%), de installatie van energiezuinige apparaten (21%), het herinrichten van kamers voor betere energiebesparing (10%) en de installatie van zonnepanelen (3%).