Succesvolle tips om uw huis snel te verkopen!

Je huis snel verkopen is geen sinecure, maar vermijd veelvoorkomende fouten. We onthullen de 10 dingen die je absoluut niet moet doen als je snel een geldbedrag wilt verdienen, gebaseerd op tips van toonaangevende experts op dit gebied.

Wat is de juiste offerte voor uw huis?

Realistisch zijn en beginnen met een prijs die de verkoop zo snel mogelijk mogelijk maakt, is de sleutel tot alles.

Stop met lui zijn

In deze tijd van de markt is wachten niet zinvol . De eerste 15 dagen dat een huis te koop staat, zijn de meest effectieve momenten om een woning te promoten en trekken ook de meeste aandacht. Het is belangrijk om hiervan te profiteren, want de oude strategie van "Ik heb geen haast om te verkopen en daarom vraag ik zoveel" werkt momenteel niet.

Geef niet te veel korting

Niemand dwingt je om je verkoopprijs te verlagen, maar als je je huis wilt verkopen, is het beter om concurrerend te zijn in prijs. Sommige experts adviseren om een "voorafgaande" prijs vast te stellen, dat wil zeggen een prijs die in een dalende markt zoals die we nu doormaken, maximaal zes maanden geldig is.

Vraag om advies

Het schatten van de juiste prijs voor je huis kan ingewikkeld zijn, vooral in deze tijd. Verkopers hechten vaak een sentimentele waarde aan hun woning, waar kopers niets van merken. Het is meestal een goed idee om een professional in te schakelen voor een passende prijsindicatie en bezichtigingen te regelen.

Aanbiedingen weigeren

Probeer eerst te begrijpen of een potentiële koper een tijdverspiller is of niet, voordat je een bod afwijst, want daar kun je later spijt van krijgen. Maak onderscheid tussen degenen die daadwerkelijk een consistent bod doen en degenen die een overhaast bod doen.

Laat het huis rustig zien

Benadruk niet dat er potentiële kopers in uw huis zijn. Dat kan door niet te emotioneel enthousiast te zijn, maar ook niet door té veel nadruk te leggen op de pluspunten van uw woning.

Vermijd het ondertekenen met iemand

Deskundigen raden ook aan om geen aanbetalingscontracten te tekenen of een aanbetaling te accepteren om uw huis vast te leggen, zonder de zekerheid dat de koper een hypotheek kan krijgen. De haast om geld te verdienen leidt er vaak toe dat veel verkopers deze fout maken, maar het risico dat de verkoop maanden later verdampt, zal in feite een obstakel vormen voor een veiligere verkoop, zelfs als u de aanbetaling waarschijnlijk kunt behouden.

Ontsnap aan makelaars

Als u de verkoop van uw huis niet ingewikkeld wilt maken, is het altijd raadzaam om u over te geven aan ervaren professionals: zij begeleiden en faciliteren het hele proces. Geen bezichtigingen meer, geen telefoontjes meer van tijdverspillers, geen borden meer klaarmaken, geen prijsbesprekingen meer met de koper.

Verschillende prijzen instellen

De prijs van het huis moet overal waar de verkoop wordt aangekondigd, gelijk zijn, ongeacht wie het beheert. Anders kan er wantrouwen ontstaan.

Het creëren van onaantrekkelijke advertenties

Naast de tekst die de woning presenteert, moet een succesvolle advertentie nu een volledig "visueel" gedeelte bevatten. Het toevoegen van foto's verhoogt de zichtbaarheid van uw woning voor potentiële klanten, en niet slechts een klein beetje (ongeveer 203,9% meer dan een advertentie zonder foto). Het toevoegen van een amateurvideo maakt de woning 64,4% zichtbaarder, terwijl een advertentie met een professionele video tot 400% meer zichtbaarheid biedt.
Bied een vertaling van de tekst aan in andere talen als u denkt dat het gebied interessant zou zijn voor buitenlanders, of het nu studenten, werkenden of gezinnen zijn.