Upgrades die de waarde van uw huis omhoog stuwen

Recent onderzoek van het Joint Center for Housing Studies van Harvard University toont aan dat de uitgaven voor woningrenovaties in 2021 aanzienlijk zullen stijgen, en niet alleen in de Verenigde Staten. Dit betekent niet per se dat huiseigenaren manieren hebben gevonden om grotere bedragen terug te verdienen met renovatieprojecten: als ze zich houden aan het Amerikaanse landschap, wordt geschat dat ze ongeveer 66,5% terugverdienen, een daling ten opzichte van 2019. Volgens 76% van de makelaars neemt het aantal woningrenovaties echter toe: slimme huiseigenaren willen geen toekomstige onzekerheid ervaren met een woning met een lage waarde, dus kiezen ze ervoor om strategische verbeteringen door te voeren om de waarde van hun woning zo hoog mogelijk te houden met een minimale inventaris, en kiezen ze er in plaats daarvan voor om hun huidige woning te herinrichten. Maar welke verbeteringen worden dan beschouwd als een waardeverhogend effect? In dit artikel, ervan uitgaande dat u uw woning wilt verkopen, geven we u nuttige tips om mogelijke verbeteringen te identificeren die de waarde van uw woning kunnen verhogen. Op basis van het advies van bekende makelaars hebben wij een lijst samengesteld met de beste aanbevelingen voor huisrenovatieprojecten, zodat u verstandig kunt beslissen hoe u uw geld investeert.

Fysieke upgrades voor thuis

Een woning met voldoende ruimte presenteren aan een potentiële koper is altijd een goed visitekaartje; de vraag naar een woning met meer vierkante meters is zelfs een bevestigde trend, en dit wordt bevestigd door het feit dat 44% van de makelaars de "behoefte aan meer ruimte" bovenaan hun verhuislijst zet. Als het huis een kelder heeft, is het zeker zinvol om deze af te bouwen en zo een hogere prijs van de koper te krijgen. Het afwerken van een kelder, met extra verwarmde vierkante meters, kan uw woning echt in een andere prijsklasse brengen: gemiddeld, afhankelijk van de vierkante meters, besteedt u tussen de € 18.000 en € 34.000 (gelijk aan ongeveer € 15.000-35.000), met de mogelijkheid om tot 70% van de gemaakte kosten terug te verdienen. Evenzo creëert het verwijderen van een paar te veel muren de gewenste ruimtelijke indeling voor kopers. Ontwerpen die gericht zijn op het geheel of gedeeltelijk openen van de woon-, eet- en keukenruimtes zorgen voor meer natuurlijk licht en een betere benutting van de ruimte.

Updates voor de buitenkant van uw huis

Het verbeteren van de uitstraling van uw huis, te beginnen met de stoep, wekt de indruk dat uw huis goed onderhouden is. Zo kan het maaien van het gazon, het snoeien van struiken en het planten van bomen een paar duizend dollar kosten, maar een uitstekend rendement opleveren. Zesenzeventig procent van de makelaars geeft aan dat het verbeteren van de uitstraling van de stoep bovenaan de lijst staat van projecten die de verkoopbaarheid van uw huis kunnen verbeteren. Stenen gevelbekleding, het plaatsen van een stalen deur, het vervangen van de garagedeur en het opnieuw schilderen van de gevels zijn dus goede ideeën om de uitstraling van uw huis te vernieuwen.

Vernieuw uw interieur!

De keuken en badkamer zijn zeker de belangrijkste ruimtes waar kopers hun ogen bijzonder klinisch op richten: als deze ruimtes in goede staat zijn, hoeven ze niet na te denken over lastige verbouwingen. Mocht u daarentegen toch de keuken en badkamer nodig hebben, dan is het advies om functioneel te denken in plaats van onnodig luxe.