Wat is een hypotheek op een woning? Definitie en informatie

Een hypotheek is een lening die u afsluit bij een bank of bouwvereniging om een huis of ander onroerend goed te kopen . De Amerikaanse hypotheek- en kredietmarkt is een van de meest innovatieve en concurrerende ter wereld. Er zijn twee hoofdtypen hypotheken : de aflossingshypotheek , waarbij uw reguliere aflossing wordt gebruikt om het geleende bedrag (de hoofdsom) te dekken, en de aflossingsvrije hypotheek , waarbij uw reguliere aflossing alleen de rente betreft. Aan het einde van de hypotheekperiode betaalt u het geleende bedrag in één keer terug.

(lees meer op de site)

De kosten van de hypotheek zijn afhankelijk van de rente . Er zijn veel verschillende soorten rentetarieven, zoals een vaste of variabele rente . De hypotheek loopt meestal voor een lange periode, meestal tot 25 jaar, en u betaalt deze terug in maandelijkse termijnen. Wanneer u de hypotheekovereenkomst ondertekent, stemt u ermee in om de woning als onderpand te geven. Dit betekent dat als u de aflossingen niet nakomt, de kredietverstrekker het recht heeft om de woning terug te nemen en te verkopen. Maar dit kan niet zonder eerst naar de rechter te stappen. U kunt ook extra leningen krijgen als onderpand voor uw woning, bijvoorbeeld voor woningverbeteringen. Dit kan een tweede hypotheek, tweede hypotheek of extra hypotheek worden genoemd. Ze betekenen allemaal hetzelfde. Wijzigingen in de hypotheekregels vanaf 26 april 2014 betekenen dat kredietverstrekkers ervoor moeten zorgen dat u alleen een hypotheek afsluit die u zich kunt veroorloven. Dit betekent dat ze u om veel informatie en bewijs van uw inkomen, uitgaven en bestedingspatroon zullen vragen. Als u overweegt een huis of een ander type woning te kopen, zult u waarschijnlijk moeten rondkijken voor een hypotheeklening. Het is belangrijk om de lening met de laagste rente te vinden, zodat u deze verantwoord en binnen een redelijke termijn kunt terugbetalen. Er zijn verschillende methoden om uw maandelijkse betalingen te berekenen, zodat u de juiste keuze kunt maken. Probeer eerst de gebruikte functie te begrijpen, gebruik vervolgens de PMT-functie en analyseer uw resultaat.

(lees meer op de site)

Helaas is het niet altijd mogelijk om alle termijnen van een lening correct te betalen. Er is een eenvoudige manier om uw maandelijkse hypotheeklasten te verlagen: herfinancieren. Maar als u een slechte kredietwaardigheid hebt, is herfinanciering van uw hypotheek mogelijk geen optie . U kunt uw hypotheek herfinancieren , zodat u uw maandelijkse betaling kunt verlagen zonder te herfinancieren. Dit proces omvat het verlengen van de looptijd van uw hypotheek. U kunt uw hypotheekverstrekker vragen om uw escrowbetaling opnieuw te berekenen . Als ze ontdekken dat uw onroerendgoedbelasting of woonhuisverzekering lager is dan wat u maandelijks in escrow stort, zullen ze uw escrowbetaling aanpassen, waardoor uw maandelijkse betaling lager wordt. De laatste optie is een soort co-housing . Dit is niet het ideale scenario voor de meeste mensen. Maar als het echt krap is, kunt u een kamer in uw huis verhuren. Houd er ten slotte rekening mee dat er belastingvoordelen zijn verbonden aan het behouden van de hypotheek op de woning die u verhuurt . De rente – maar niet de aflossing van kapitaal – kan worden afgetrokken van uw huurinkomsten als bedrijfskosten.