Vad är ett bolån? Definition och information

Ett bolån är ett lån som tas hos en bank eller byggnadsförening för att köpa ett hus eller annan fastighet . Den amerikanska bolåne- och lånemarknaden är en av de mest innovativa och konkurrensutsatta i världen. Det finns två huvudtyper av bolån : amorteringsbolån , där din regelbundna återbetalning går till det belopp du lånat (kapitalet) och räntebetalda bolån , där din regelbundna återbetalning endast går till räntan. I slutet av bolånet betalar du tillbaka kapitalet i en klumpsumma.

(läs mer på webbplatsen)

Kostnaden för bolånet beror på räntan . Det finns många olika typer av räntor, till exempel fast ränta eller rörlig ränta . Bolånet löper vanligtvis under en lång period, vanligtvis upp till 25 år, och du betalar tillbaka det med månatliga avbetalningar. När du skriver under bolåneavtalet samtycker du till att ge fastigheten som säkerhet. Det innebär att om du inte håller jämna steg med amorteringarna har långivaren rätt att ta tillbaka och sälja fastigheten. Men de kan inte göra detta utan att först gå till domstol. Du kan också få ytterligare lån med säkerhet i ditt hem för saker som hemförbättringar. Detta kan kallas ett andra bolån, en andra pant eller ytterligare pant. De betyder alla samma sak. Ändringar av bolånereglerna från och med den 26 april 2014 innebär att långivare måste se till att du bara tar ett bolån du har råd med. Det innebär att de kommer att be dig om mycket information och bevis på dina inkomster, utgifter och utgiftsvanor. Om du funderar på att köpa ett hus eller en annan typ av fastighet kommer du sannolikt att behöva jämföra priser för ett bolån. Det är viktigt att hitta lånet med den billigaste räntan du kan så att du kan betala tillbaka det ansvarsfullt och inom en rimlig tid. Det finns flera metoder för att beräkna dina månatliga betalningar så att du kan göra rätt val. Först och främst, försök att förstå funktionen som används, börja sedan använda PMT-funktionen och analysera ditt resultat.

(läs mer på webbplatsen)

Tyvärr är det inte alltid möjligt att betala alla avbetalningar på ett lån korrekt. Det finns ett enkelt sätt att sänka din månatliga bolånebetalning, helt enkelt refinansiera ditt lån. Men om du har dålig kreditvärdighet kanske refinansiering av ditt bolån inte är ett alternativ . Du kan amortera om ditt bolån , så att du kan sänka din månadsbetalning utan refinansiering. Denna process innebär att du förlänger din bolåneperiod. Du kan be ditt bolåneföretag att omräkna din spärrbetalning . Om de upptäcker att din fastighetsskatt eller hemförsäkring är lägre än vad du sätter in i spärrkontot varje månad, kommer de att justera din spärrbetalning vilket sänker din månadsbetalning. Det sista alternativet är ett slags gemensamt boende-sätt . Detta är inte det ideala scenariot för de flesta. Men när det är riktigt pressat kan du hyra ut ett rum i ditt hem. Slutligen, observera att det finns skattefördelar med att behålla bolånet på den fastighet du hyr ut . Räntan – men inte någon återbetalning av kapital – kan dras av från din hyresintäkt som en affärskostnad.